금감원의 주택담보대출 이자계산기와 은행별 금리를 알아보는 금리가 높아지면서 집을 사신 분들의 고민이 많습니다. 나도 6월에 아파트에 입주할 예정이라 어떻게 돈을 빌리면 좋을지 걱정이에요. 그래도 특례 보금자리론이 나와서 안심했어요.특례 보금자리론은 정부가 주택을 인수하려는 사람들의 이자를 줄이기 위한 것으로 1월 30일부터 접수가 시작됩니다. 자세한 내용은 다음 포스팅에서 다뤄보겠습니다. 1) 계산기는 정확한가?2. 주택담보대출 이자계산기 사용법 3. 은행별 금리 확인 방법
오늘은 금융감독원 홈페이지 주택담보대출 계산기를 이용해서 회차별 원금과 이자를 확인해보고 금리를 비교하는 것까지 알아보겠습니다. 1. 계산기는 정확할까?
네이버나 금융감독원, 기타 사이트에서 제공하는 계산기는 참고용으로 참고하시기 바랍니다.특히 주택담보대출의 경우 대부분 변동금리이며 중도상환 등의 조건이 다를 수 있으므로 정확히 확인해야 할 경우 은행에 직접 방문하여 상담을 받으시기 바랍니다.금감원이 제공하고 있는 주택담보대출 계산기는 3가지 상환방법에 따라 고정금리를 만기까지 가정해 적용해 계산한 것으로 실제 상환금액과는 차이가 있을 수 있습니다. 2. 주택담보대출 이자계산기 사용법
금감원 홈페이지의 ‘금융소비자보호’-‘금융생활안내’-‘주택담보대출 가이드’ 메뉴에서 계산할 수 있습니다.홈페이지 바로가기
대출 금액과 금리, 기간을 입력하고 상환 방법을 선택합니다.여기서 대출금리는 특례 보금자리론 기본금리 4.65~5.05% 중 최고금리를 적용했습니다. 대출 기간은 10년으로 설정하고 원리금 균등 상환 방법을 선택했습니다.
‘계산’ 버튼을 누르면 위와 같이 대출 기간을 10년으로 설정했을 때 월평균 납입액과 이자액, 총 이자를 확인할 수 있습니다. 아래에는 설정한 기간 중 회차별 상환금과 납입원금, 이자를 볼 수 있습니다.매달 실제 납입해야 하는 원리금이 2,126,202원이라는 것을 확인할 수 있었습니다. 3) 은행별 금리 확인 방법
어느 은행을 방문해야 할지 고민된다면 ‘유용한 주택담보대출 정보’의 ‘금리 비교’를 확인해 보면 도움이 됩니다. 마찬가지로 금융감독원 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
은행은 다양하기 때문에 모든 장소를 방문하거나 전화로 문의하는 것은 쉽지 않습니다. 우선 비교 사이트에서 확인하시고 몇 가지 골라 문의하시면 상품 선택에 도움이 될 것 같습니다.아래 화면에서 ‘은행별 비교공시(2022년 8월부터)’를 선택하여 확인하고 싶은 은행을 체크합니다. 전체도 가능합니다.대출 종류와 세부 구분도 원하는 것으로 체크한 후 검색을 누르면 아래와 같이 금리 현황을 은행별로 비교할 수 있습니다.신용평가사(CB사) 신용점수별로 나타내고 있으며, ‘-‘로 표시된 경우 해당 신용점수대에서는 대출이 불가능하다는 것을 의미합니다. 공시자료는 CB사 기준으로 공시된 평균이기 때문에 실제 적용되는 신용등급과는 차이가 있을 수 있습니다.신용평가사(CB사) 신용점수별로 나타내고 있으며, ‘-‘로 표시된 경우 해당 신용점수대에서는 대출이 불가능하다는 것을 의미합니다. 공시자료는 CB사 기준으로 공시된 평균이기 때문에 실제 적용되는 신용등급과는 차이가 있을 수 있습니다.신용평가사(CB사) 신용점수별로 나타내고 있으며, ‘-‘로 표시된 경우 해당 신용점수대에서는 대출이 불가능하다는 것을 의미합니다. 공시자료는 CB사 기준으로 공시된 평균이기 때문에 실제 적용되는 신용등급과는 차이가 있을 수 있습니다.