급격한 금리인상으로 인해
부동산 시장이 얼어붙고 거래가 줄고 있는 상황에서 서울 금사라기 일대를 제외한 집값도 오르고 있다.
거의 모든 지역에서 판매 가격이 하락하고 있습니다.
정부는 세수가 줄어드는 만큼 부동산 거래를 적극 장려해야 한다.
그래서 새로운 정책(특별보금자리론)입니다.
노숙자! 주택 구매자와 구매자에게는 지금이 기회입니다!
하지만 주택은 유동성이 좋지 않으니 생활고와 관련하여 DSR과 DTI를 잘 고려하시길 바랍니다!
특별보금자리론이란?
-정부정치대출, 한국주택금융공사, 기존보금자리론 일반안전전환대출 + 연결대출
-4% 고정금리
– 1년간 임시 운영
– 소득 제한 없음
– 소득 및 대출금액별 상품 분류(일반상품/우선상품)
신용 자격
– 비소유자, 단독 소유자
– 신용한도 : 최대 5억원
– 9억원 이하 주택 매입의 경우(매매, 매매계약, kb시세도 9억원 이하)
– 주택 : 아파트, 연립주택, 다가구주택, 단독주택
– 소득 제한 없음
-우대유형 : 소득 1억 이하
– 1인 주택 소유자의 경우 대출 실행일로부터 3년 이내에 기존 주택을 매각해야 함
– 2주택 보유자의 경우 신청 불가 (단, 임시 2주택 보유자는 기존 주택을 2년간 매각하는 조건으로 신청 가능)
-중도퇴사비 면제
조기상환의 경우도 제외)
학점 기간
-15.10.20.30.40.50년
총 6개…
– 우대금리 4.15% ~ 4.45% (소득 1억원 이하, 주택 6억원 이하, LTV 70%, DTI 60%)
생애최초 LTV 80% 가능
– 일반금리 4.25%~4.55%, LTV 70%, DTI 60%
정책 금리
저소득 청년 0.1%
신혼가구 0.2%
사회적 약자 0.4%
집 살 때 디딤돌대출 + 특별보금자리론 같이 쓸 수 있나요?
-요건 충족 시 사용 가능
-점프론 요건(집값 5억원 이하, 부부 합산 소득 6000만원 이하)
– 생활면적 수도권의 경우 85제곱미터 이하, 지방의 경우 100제곱미터 이하
– 일반 차용인은 2억 5천만원,
생애 첫 집을 사는데 3억원
신혼부부 4억원
– 스프링보드 대출 한도가 부족할 경우 부족분을 보금자리 특별대출로 신청하여 지원
– 30세 이상 미혼 미혼자에 대한 신용제한(전용면적 60제곱미터 이하, 지방 70제곱미터 이하 / 신용한도 1억5천만원)
보금자리론 특별대출 발표와 함께
부동산 거래가 다시 활성화 될까요?
