안녕하세요? 가계경제를 돕는 스토리하일론센터입니다.
`23 현대해화아파트 안정화, 전세자금환급금 주택담보대출 규제완화 및 부동산세 변경 / 무료전화상담은 여기를 눌러주세요
https://news.nateimg.co.kr/orgImg/kh/2022/12/25/l_2022122601001112700092941.jpg
올해 새 정부가 들어서면서 부동산 거래 안정 대책과 규제 완화 대책이 뒤따랐다. 2023년 새해, 변화를 겪고 있는 주요 부동산 시스템을 살펴보자.
2023년 현대 MFI 콘도미니엄 생활 안정 및 가보 보증금 반환 기금 모기지 규제 완화 변경 사항 2023년부터 현대 MFI 콘도미니엄 모기지 및 기타 모기지 규제가 완화됩니다. 내용 살펴보기 1. 생활안정기금과 금융회사 상한선 2억원 폐지한다 2. 투기과열 3지구 콘도 보증금 15억 원 이상은 보증금 대출 상환에 사용할 수 있다. 규제 구역이 제거되면 Modern Sea Fire 콘도미니엄 모기지에 대한 LTV가 50%에서 70%4로 증가합니다.현대해상 주택담보대출은 LTV(가구대출비율) DTI(총부채상환비율) DSR(총부채원금상환비율) 한도 내에서 진행됩니다.
내년부터 생활안정과 전세보증금 반환을 목적으로 주택 본격 규제가 풀린다. 먼저 생활안정자금 목적의 본채 대출 한도(2억원)를 폐지하고, 기존 LTV나 DTI(부채총량) 틀 내에서 운용하기로 했다. 재정위원회는 11월 10일 정부서울청사에서 부동산 관계 장관 회의를 열었다.
현대해상 아파트담보대출 생활안정자금 2억원 한도 폐지, 지역별 기준 LTV로 완화 / 무료전화상담 바로가기 클릭
현대해상소방아파트 주택담보대출 2억원 한도 해제, 지역별 LTV 수준으로 완화?
구분 현행 금융권 통합 연차 한도는 2023년 1월 대출한도 2억원(1월 1일~12월 31일) ▷ 투기과다지역 LTV 50% ▷ 비감독지역 LTV 70%
모든 금융권(1월 1일~12월 31일)의 생활안정기금 대출한도는 연 2억원 이내이지만, 2023년부터는 대출한도가 폐지되고, 투기과다 지역의 LTV는 비규제지역은 50% 이내에서 최대 LTV 70%까지 현대해상 콘도미니엄 담보를 얻을 수 있을 것으로 보인다. 내년 초부터는 15억원 이상의 아파트도 전세보증금 면허에 따라 전세금을 낼 수 있도록 했다.
2023년 1월부터 현대해상아파트 보증금반환대출은 투기과열지역 15억원 초과 아파트에 사용가능 / 무료전화상담은 여기를 눌러주세요
https://news.nateimg.co.kr/orgImg/hn/2023/01/09/20230108501991.jpg
2023년 1월부터 현대해상화재 콘도 가보전세금 환급금, 15억원 초과 투기과열지역 아파트에 적용 가능… 원칙적으로 2019년 12월 9일 이전에 입주한 아파트에 한해 가능 처리 가능 가능 대출 불가 내년 초부터 1억원 초과 아파트 전세 보증금 환급 가능 규제완화구역이 2023년 1월 해제되면 현대해상아파트 모기지에 대한 LTV가 50%에서 70%로 완화된다. 2023년 1월 서울 강남구 외 통제권 해제되면 현대해상 아파트담보대출 LTV 50%에서 70%로 완화 / 가능 여부 무료전화 상담은 여기를 터치 2023년 1월 서울 강남구를 제외한 전 지역, 4구역 외? 관심분야 분류 상향(11월 14일부터) 통제지역 2023년 1월 통제지역 해제 – 전문가 의견 예상지역(서울) 강남구 강동구 강서구 동대문구 동작구 마포구 성동 – 서울시 송파구 양천구 영등포구 용산구 종로구 전체 경기도 중구 서울 강남구 4(강남구, 서초구, 송파구, 강동구), 마콩성(마포, 용산, 성동구) 등 제한지역은 제한되지 않는 지역이 될 가능성이 높음 (서울) (경기도) 과천, 광명, 하남, 성남 분당- 구 수정구 LTV가 완화되더라도 현대해상 주택담보대출 한도는 LTV(Housing Mortgage Ratio) DTI(Total Debt Service Ratio) DSR(Total Debt Repayment Principal Ratio) 대출이 어려울 때 긴급상담이 유리합니다 / 무료전화상담은 여기를 클릭하세요. 다가구 주택 소유주에 대한 세금이 감면됩니다*. 현행 취득세 구조에서는 주택소유자가 주택을 추가로 매입할 때 취득세가 엄청나게 높다는 것을 알 수 있다. . ＜예시 1＞ 소유자가 조정대상지역에서 거래가격 3억원의 주택*을 추가매입하는 경우 납부세액은 2,700만원(종합세율 적용시 390만원) *전용면적 85㎡ 초과 <例2> 1 실거래가 7억5000만원으로 조정범위내 주택*을 추가하면 납부세액은 6750만원(18원, 일반세율 적용시 1000만원) 터치시 무료전화상담 가능 현대해상아파트 주택담보대출 매입세 중과세 감면안(12월 21일부터 적용) 1구역 주택 2방 3방 법인 4실 이상 면적 조정 1~3% 8%→1~3 % 12%→6% 12%→6% 미조정면적 1~3% 8% → 4% 12% → 6% 2주택자에 한해 중과세를 면제해도 대부분* 가구는 일반세 적용 무거운 세금 대신 세율. 세율이 적용될 수 있다고 합니다. *(’21년 기준) 2023년까지 노숙가구의 43.7%(938만), 단독가구의 41.5%(891만)가 주택을 취득하거나 방2가구의 10.8%(232만)가 매도 및 재매입 매입매입세의 기준은 실제 매입가로 변경 / 여기를 클릭하시면 무료전화 상담이 가능합니다 현대해상화재아파트 모기지론 매입세 실매입가 기준 매입세 납부 시 매입 개인은 에서 부동산을 취득 취득시 원칙적으로 취득시 신고가격과 시가기준가 중 큰 금액을 기준으로 하며, 신고가액이 시가기준가 이상일 경우에는 법정신고에 해당하며 납세의무자는 과세표준을 임의로 정하여 신고합니다. 다만, 1월 1일부터 유상 취득 또는 최초 취득(신축 건물에 의한 취득)의 경우에는 “실제 취득가액”을 기준으로 취득세를 납부하여야 합니다. 신축건물의 최초 취득의 경우 사실상의 취득가 제도의 영향을 크게 받습니다. 2023년 지방세법 개정안이 시행되면 과세표준은 실매입가를 기준으로 하므로 모든 공사비를 증빙할 수 있는 증빙서류를 꼼꼼히 준비해야 합니다. ② 2023년 증여·취득 과세표준 “시가인정액” 적용분류 현행 취득과세표준 취득과세표준 2023년 1월 1일부터 “시장기준액(개별공시가격 등)”을 시중에서 증여받게 됩니다. 2023년 1월 1일 가치금액 ☞시가인정금액 6 취득일 전 취득일 이후 1개월~3개월 이내의 매매사례가액, 감정가액, 공매도가격 등의 시가 고려기준 일반거래와 마찬가지로 실거래가를 과세표준으로 하고 있어 기부금에 대한 취득세 부담이 크게 늘어날 전망이다. ③ 생애 첫 주택 구입자에 대한 매입세액 면제 요건 완화 제안 / 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화상담은 여기로. ‘프로젝트 부동산 정상화 과제’에 따른 ‘임대차 시장 안정화 방안 및 3분기 매입세 감면 대상 조건’ 취득세 면제 한도 2022년 6월 21일 이후 매입분부터 최대 200만원, 첫 주택구입자 소득에 관계없이 ☞ 조세감면 특례 완화 : 3개월 이내 입주하지 않으면 취득세 경감세가 추가 징수되나, 기존 임대차관계증명서 기준으로 늦게 입실하는 경우 세액공제 대상에서 제외 컬렉션. 양도소득세 5년 이월 2023년 → 10년 연장 2023 양도소득세 이월 5년 → 10년 연장 혜택은 증여자의 취득금액이 아닌 받는 사람의 증여가치를 기준으로 산정하므로 취득금액이 증가하고 양도차익이 줄어들어 세금이 절약됩니다. 하지만 2023년부터 양도세 적용기간이 5년에서 10년으로 늘어나 감면 신청이 어려워졌다. 2023년 종합부동산세 2023년 종합부동산세 / 현대해상 아파트 전세자금대출 무료전화상담 바로가기 원 ☞ (1주택 1방) 12억원 ☞ (일반) 9억원 세율 ☞ (2주택 미만) 0.6%~3.0%☞ (3주택 이상) 1.2%~ 6.0%☞ (2주택 이하) 0.5%~2.7% 상한 ☞ 2주택 미만 150% ☞ 3주택 이상 보유자 300% 주택 ☞ 150% 무조건 ① 기본공제액 인상 종합부동산세 기본공제액이 6억원에서 9억원으로 인상된다. 즉, 보유하고 있는 주택의 공시가격 합계가 9억원 미만이면 종합부동산세를 내지 않아도 된다. ☞ 1인 가구의 경우 11억원에서 12억원으로 금액이 조정된다. ② 다세대주택 종합부동산세 중과세 폐지 2세대 다세대주택 중과세 폐지로 조정지역 2세대 이상 부동산 보유자에 대해 종합부동산세 과세 중과세율(1.2~6.0%)이 아닌 세율입니다. 5~2.7%) ☞ 과세표준이 12억원 이상인 3개동 이상 다가구는 중과세되나 최고세율은 현행 6%에서 5%로 인하된다. ③ 종합부동산세 상한액 단일화 주택수에 따라 적용되는 세금부담 상한액을 150%로 단일화한다.지금 전화해야겠어요 지금 바로 전화해야겠어요 / 무료전화상담은 여기를 클릭하세요 금융소비자정보 금융소비자정보